Proprietários, Compradores, e Corretores de Imóveis na Compra, Venda, Locação e Documentação Imobiliária, junto a Prefeituras, Cartorios, I.N.S.S. e CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis.Â
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Cuidados na compra de imóveis
Está comprando um imóvel?
CUIDADO! Analise com cuidado. Levante tudo sobre o imóvel, tudo sobre o vendedor ou vendedores. Levante se os donos do respectivo imóvel é dono de alguma empresa ou empresas, levante se o mesmo é casado ou se já foi casado .Levante se o imóvel está em nome de Pessoa JurÃdica, etc...
1º Passo = Levantamento do CPF para ver se o dono do imóvel é dono de alguma empresa, pois a empresa pode ter dÃvidas e o imóvel em negociação pode estar atrelado á dÃvida.
2º Passo = Levantar se o proprietário é casado, pois se for casado é necessário levantar certidões do cônjuge também.
3º Passo = Levantar se o imóvel está em nome de Pessoa JurÃdica.
4º Passo = Levantar se o endereço de residência do proprietário é o mesmo do local do imóvel, pois se for em outra comarca (municÃpio) precisamos levantar certidões do municÃpio onde ele reside também.
5º Passo = Levantar a matrÃcula atualizada no Cartório de Registro de imóveis.
6º Passo = Levantar se inexiste débitos na Prefeitura (IPTU,TAXAS,ETC...).
7º Passo = Levantar as Certidões forenses, tais como: Ações cÃveis, executivos fiscais, justiça federal, justiça trabalhista.
8º Passo = Levantar as certidões cartorarias tais como: Cartórios de protestos e tutelas e curatelas.
OBSERVAÇÃO: Sempre lembrando que as certidões devem ser obtidas no municÃpio onde está localizado o imóvel e onde reside o vendedor e lembre-se levante quanto tempo o vendedor reside no local mencionado, ou seja, ele pode ter residido em outro local anteriormente e ter sido protestado ou processado em outro Fórum anteriormente.
9ºPasso = Levantar um busca completa Nacional, pois nesta busca á nÃvel nacional vem constatando se teve restrições (SPC, Serasa e BACEM e fóruns de todo o Brasil.
Maiores informações ligue:
Whats 11-9-1372-0737
https://www.prahojedocumentos.org.br/
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